És d'agrair l'esforç del legislador català per tal de generalitzar un únic procediment de tramitació per a tots els instruments de gestió urbanística, així com de clarificar totes aquelles figures que podem considerar incloses com a tals. Aquest intent clarificador, entre d'altres, i com ja hem comentat, ha suposat passar d'una situació en la qual per modificació de les delimitacions de Polígons d'Actuació previstos en el planejament s'hagués de modificar el planejament, i a partir d'ara només caldrà tramitar-ho com a figura de gestió, amb una simplificació clara del procediment (i amb les excepcions ja apuntades).

Els instruments de gestió afectats per aquesta tramitació unitària són:

• Divisió poligonal, quan no estigui continguda en els plans.
• Modificació de divisió poligonal, estigui o no continguda en els plans (amb les excepcions esmentades).
• Estatuts i bases d'actuació de les juntes de compensació.
• Els projectes de reparcel·lació.
• Determinació dels sistema d'actuació i modalitat quan no estiguin previstos en el planejament.
• Modificació del sistema d'actuació i modalitat, estiguin o no previstos en el planejament.

Procediment:

• Aprovació inicial (Si l'administració actuant és l'Ajuntament, l'òrgan competent és l'Alcalde – art. 21.1.j Llei 7/85 (LBRL). Indelegable segons l'art. 53.3 Decret Legislatiu 2/2003 (TRLRMLC) pel qual s'aprova la Llei municipal i de règim local de Catalunya-): en el termini de 2 mesos des que s'ha presentat la documentació completa.
• Informació pública per un termini d'un mes, amb audiència als interessats, que s'han de citar personalment. La publicació ho ha de ser en el BOP i en un dels diaris de més divulgació (i evidentment en el tauler d'anuncis de la corporació) i a més per mitjans telemàtics.
• Aprovació definitiva (si l'administració actuant és l'Ajuntament, l'òrgan competent és l'Alcalde – art. 21.1.j Llei 7/85 (LBRL) -
• Notificació de l'aprovació definitiva. Termini màxim: 2 mesos des del venciment del termini d'exposició pública. En altre cas:
  • Projecte de reparcel·lació: silenci negatiu
  • Resta d'instruments de gestió: silenci positiu.
  • Publicació de l'acord d'aprovació definitiva, tant si l'acte és manifest, com si és presumpte.

• Incompliment de termini per a l'aprovació d'estatuts i bases d'actuació: subrogació de la Comissió territorial d'urbanisme:
  • A instància dels particulars.
  • Previ requeriment per un termini d'un mes.
  • S'ha de lliurar còpia diligenciada a la Comissió territorial d'Urbanisme dels projectes de divisió poligonal definitivament aprovats.
• Estatuts i bases d'actuació i projectes de reparcel·lació, amb acord unànime dels propietaris afectats:
  • L'acord unànime ha de constar en document públic.
  • Presentació documentació.
  • Informació pública (sense tràmit aprovació inicial), amb audiència als interessats.
  • Aprovació definitiva.
• Constitució juntes de compensació: s'ha d'aprovar després de l'aprovació definitiva d'estatuts i bases d'actuació, i en el termini màxim d'un mes des de la presentació de la documentació completa. L'art. 125.2 RLUC preveu la tramitació simultània d'estatuts, bases d'actuació i constitució entitat urbanística.
• D'acord amb l'art. 125.5 RLUC, en sectors de planejament derivat i en PAU en sòl urbà, l'aprovació definitiva del projecte d'urbanització ha de ser prèvia o simultània a la del projecte de reparcel·lació (o de taxació conjunta).

<< 1.2 | Unitat 1 | 1.4 >>