En primer lloc hi ha l'Administració Pública, essent la regla general la competència amb caràcter territorial.

Dins dels òrgans de l'administració pública la competència correspon a l'alcalde delegable en la Junta de govern i en els tinents d'alcalde, amb possibilitat d'atribució a gerències urbanístiques.

Com excepció a aquesta regla general, cal tenir present l'existència de competències estatals i autonòmiques en els supòsits següents:

• Llicències en sòl no urbanitzable.
• Llicències per a obres i usos de caràcter provisional i a precari.
• Llicències d'utilitat pública i d'interès social.
• Obres promogudes per altres administracions, estatals o autonòmiques amb les quals hi concorrin raons d'urgència o excepcional interès públic.
• Llicències concurrents: carreteres, costes, zones i instal·lacions d'interès per a la defensa nacional, servituds aeronàutiques, plans especials de protecció.

L'altre subjecte protagonista és el titular de la llicència. Pel que fa a la capacitat de legitimació correspon a qualsevol persona pública o privada, natural o jurídica.

També cal tenir en compte els tercers interessats que poden existir en tant que titulars de drets subjectius que puguin resultar afectats (enderrocament d'edificacions) o com a titulars d'interessos legítims, personals i directes que poden resultar afectats per la resolució.

Per remissió de la legislació urbanística aquest element el trobem en el ROAS, concretament al seu article 75, on es regulen aspectes com:

• Sol·licitud de llicència: cal precisar l'objecte i les condicions de l'obra o de l'actuació projectada, amb el detall suficient per a la deguda verificació amb la normativa.
• Obres necessitades de projecte:
  • les que afectin a fonaments o elements estructurals.
  • les que modifiquin el volum o superfícies construïdes.
  • les que alterin el nombre d'habitatges.
  • les que substitueixin o modifiquin els usos preestablerts.
  • les que afectin immobles del patrimoni històric i artístic.
• Obres no necessitades de projecte.

• Requisits objectius de la llicència d’edificació : concepte de solar i possibilitat d’execució simultània de les obres d’urbanització.

• Requisits de l'activitat
  • Lloc de petició de la llicència.
  • Termini per demanar-la.
  • Supòsits legals d’obligació d’edificar.
  • Obligació d’edificar en el termini fixat pel planejament.

<< Unitat 3 | 3.2 >>