2. Les ordres d'execució
Aquesta competència municipal per vetllar per la conservació dels terrenys i construccions atribueix a aquests Ens Locals facultats de policia que inclouen no només facultats d’inspecció i control, incloses les sancionadores 1), sinó també d’intervenció, de manera que, quan aquesta conservació no es porti a terme de forma voluntària pels propietaris, queden aquests Ens locals facultats per dirigir-los ordres d’execució 2) que continguin mandats imperatius de realització d’obres concretes.
A partir d’aquest moment els propietaris tenen el deure de mantenir i conservar aquestes edificacions, que abasta tot tipus de construccions i també a terrenys, mitjançant la realització de les obres necessàries per a la seva conservació i manteniment, que de no realitzar-se a iniciativa pròpia poden donar lloc a la intervenció de l’Administració, concretament i als efectes que aquí interessen, de la municipal, que poden actuar, també ho hem vist, a iniciativa pròpia o a instàncies de qualsevol particular interessat, com podrien ser els arrendataris d’un immoble respecte el qual el propietari no efectués les obres corresponents.
És en aquests supòsits quan pot actuar l’Administració municipal, que com a garantia de l’efectiva execució pels propietaris dels seus deures de conservació, està facultada, en exercici de les seves potestats de policia en matèria urbanística, per ordenar l’execució de les obres necessàries de seguretat, salubritat i ornament públic, fent així possible la satisfacció dels drets dels demés ciutadans, ja que, com ha assenyalat la Jurisprudència del Tribunal Suprem 4), aquests poden resultar perjudicats pel risc que una construcció en mal estat tècnic o sanitari suposa per a la seva integritat física o la seva salut, o pel negatiu impacte que aquestes edificacions suposen per a la imatge de la Ciutat 5).
A continuació analitzarem els punts següents:
Inici |