Sou aquí: inici » Bloc IV. El control de l’edificació i la disciplina urbanística » 3. Procediment específic per a l'atorgament de les llicències urbanístiques
3. Procediment específic per a l'atorgament de les llicències urbanístiques
En el procediment d'atorgament de llicències podem distingir els següents tràmits:
Sol·licitud
La sol·licitud o petició de llicència ha d'anar acompanyada dels documents que estableixi l'ordenança corresponent, en especial del projecte tècnic quan així s'estableixi en la normativa urbanística o d'altre tipus que sigui aplicable.
Es presentarà el nombre de projectes tècnics que determinin les normes reguladores de cada llicència.
El sol·licitant disposarà d'un termini de deu dies per esmenar les deficiències observades per l'administració en el seu escrit o documentació.
Expedient únic
Presentada la sol·licitud de llicència, l'Administració obrirà expedient. En principi cada sol·licitud inicia un expedient, però en el cas que es formulin diverses sol·licituds relacionades entre elles, es forma un únic expedient però en compliment de les normes que regulin cada tipus de llicència.
Instrucció
Cal distingir el tràmit dels informes interns o externs, del possible tràmit d'audiència als interessats.
En principi els informes s'han d'emetre en el termini de deu dies.
Resolució de terminis
La resolució de les llicències d'obres ha de tenir lloc en el termini de dos mesos si s'exigeix projecte, o un mes si aquest document no és exigit per la normativa aplicable.
Aquests terminis poden ser reduïts per les ordenances municipals i han de considerar-se ampliats quan el tipus de llicència exigeixi un informe preceptiu d'una altra administració pública. La resolució pot ser expressa o presumpta.
El termini resta suspès en aquells supòsits en què cal introduir esmenes o quan, prèviament a la concessió de la llicència sigui necessari l'informe preceptiu d'una altra administració pública.
La resolució presumpta serà, en general, estimatòria i, excepcionalment, desestimatòria.
Les llicències d'obres s'entendran estimades, pel transcurs dels terminis de dos mesos (obres amb projecte) o un mes (obres sense projecte o obres menors), excepte els casos següents:
- Quan es transfereixi al sol·licitant o a tercers, facultats relatives al domini o al servei públic.
- Quan es tracti d'obres de nova planta que no hagin complert els requisits exigits pel planejament o la normativa aplicable.
- Quan es tracti d'obres de nova planta quan no s'haguessin emès informes preceptius d'altres administracions públiques.
A continuació analitzarem els punts següents: