Com ja hem comentat, no és necessari procedir a la constitució de la Junta de Compensació, si ho acorda l'Ajuntament en els casos de reparcel·lació voluntària.

Aquesta s'ha de formular per totes les persones propietàries de finques incloses en el polígon, i de comú acord. La reparcel·lació voluntària es formalitza mitjançant l'atorgament d'una escriptura pública per part de tots els propietaris, amb la proposta de reparcel·lació voluntària.

L'administració actuant sotmet la proposta a informació pública per un termini d'un més (sense tràmit d'aprovació inicial), i n'ha de donar audiència a la resta de persones interessades, amb citació personal.

L'administració actuant n'ha d'acordar l'aprovació definitiva. En el cas d'Ajuntaments la persona competent és l'Alcalde. Aquest acord s'ha de notificar als interessats en el termini màxim de 2 mesos des del finiment del termini d'informació pública. En altre cas, s'entén desestimat per silenci administratiu negatiu.

El document públic de reparcel·lació té accés al Registre de la propietat si es compleixen les següents condicions:

• L'acord ha de ser ferm en via administrativa.
• A l'expedient hi ha de constar els informes tècnics i jurídics corresponents.
• L'aprovació definitiva s'ha d'acreditar per certificació administrativa.

Amb l'escriptura de reparcel·lació voluntària, es pot apoderar a un o més propietaris o gestors que representin la comunitat de reparcel·lació, i desenvolupin tasques que correspondrien a la Junta de compensació. S'ha de fixar un termini del mandat, i unes regles de funcionament. No cal la constitució de la Junta de compensació si l'apoderament, aprovat per l'Ajuntament, s'inscriu al Registre d'Entitats Urbanístiques Col·laboradores. La revocació del poder comporta la necessitat de constituir la Junta de compensació.

<< 2.3.7 | 2.3 | 2.3.9 >>