Tampoc és necessària la constitució de Junta de compensació en el cas de propietari únic (o comunitat en proindivís única), sempre i quan aquesta situació es mantingui mentre s'executin les obres d'urbanització. Això suposa que si la propietat única desapareix abans de la recepció de les obres d'urbanització (per transmissió d'alguna de les finques de resultat, o dissolució del proindivís), s'ha de procedir a la constitució de la Junta de compensació.

En el cas de subrogació del propietari inicial per una Junta de compensació, o per un altra propietari, aquell només queda alliberat de les seves càrregues si els que se subroguen assumeixen expressament les obligacions concretes, i formalitzen les garanties adequades.

En aquests casos, el projecte de reparcel·lació s'ha de limitar a especificar les finques resultants que s'han d'adjudicar a l'administració actuant o a l'Ajuntament, a títol de cessió. La resta de finques s'adjudiquen al propietari únic o a la comunitat en proindivís, quedant afectades al compliment de les càrregues urbanístiques.

L'administració actuant sotmet la proposta de reparcel·lació a informació pública per un termini d'un més (sense tràmit d'aprovació inicial), i n'ha de donar audiència a la resta de persones interessades, amb citació personal.

L'administració actuant n'ha d'acordar l'aprovació definitiva. En el cas d'Ajuntaments la persona competent és l'Alcalde. Aquest acord s'ha de notificar als interessats en el termini màxim de 2 mesos des del finiment del termini d'informació pública. En altre cas, s'entén desestimat per silenci administratiu negatiu.

El document públic de reparcel·lació té accés al Registre de la propietat si es compleixen les següents condicions:

• L'acord ha de ser ferm en via administrativa.
• A l'expedient hi han de constar els informes tècnics i jurídics corresponents.
• L'aprovació definitiva s'ha d'acreditar per certificació administrativa.

<< 2.3.8 | 2.3 | 2.3.10 >>